臺電礁溪地上權(quán)案引來各路人馬興趣參與投標 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺電礁溪地上權(quán)案引來各路人馬興趣參與投標
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  • 臺電公司接續(xù)選定礁溪2號土地及3號土地計2,300坪設(shè)定地上權(quán)
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】繼2012年成功標售礁溪1號土地50年地上權(quán)後，臺電公司接續(xù)選定「2號土地（宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)公園段68地號）及3號土地（60、61、66地號）」計2,300坪土地以設(shè)定地上權(quán)方式交由民間廠商開發(fā)，並於2013年7月11日完成招商說明會，預(yù)計於2013年7月底正式公告招商。

擔任招商顧問的高力國際股份有限公司表示，招商說明會出席業(yè)者包括國內(nèi)大型壽險業(yè)者、建設(shè)公司、開發(fā)公司及知名旅館業(yè)者共約40家廠商及媒體，計70餘人，出席情形相當踴躍。
 
這次公開招標之「2號基地及3號基地」，總面積達2,300坪，正坐落於礁溪曼哈頓的「礁溪健康休閒重劃區(qū)」內(nèi)，大面積開發(fā)有助整體規(guī)劃塑造；基地距離臺鐵礁溪車站僅約300M，對面目前為首都、葛瑪蘭客運礁溪站，距離國道五號頭城交流道約5分鐘車程，為該區(qū)鐵、公路動線交會點，極具開發(fā)潛力。

礁溪近年投資開發(fā)熱絡(luò)，已躍升為國際知名景點，吸引日本、香港及新加坡等國際人士旅遊造訪，2012年更獲選交通部觀光局主辦之「臺灣十大觀光小城」，於國內(nèi)旅遊市場占據(jù)重要地位。

這次招標之「2號基地」及「3號基地」，面積分別為2,594.79m2（=795.70坪），5,120.07m2（=1,548.82坪），總面積達2,300坪，都市計畫使用分區(qū)為「健康休閒專用區(qū)（四）」，建蔽率60％，容積率240%，得標地上權(quán)人可依據(jù)都市計畫相關(guān)規(guī)定，開發(fā)經(jīng)營(1)旅館，含旅館業(yè)、一般觀光旅館及國際觀光旅館；(2)零售商業(yè)設(shè)施，含一般零售業(yè)、日常用品零售業(yè)、零售市場、飲食業(yè)、餐飲業(yè)等；(3)住宅，獨立住宅、雙拼住宅、多戶住宅等；(4)辦公室，一般事務(wù)所、自由職業(yè)事務(wù)所、金融保險業(yè)、證券業(yè)、期貨業(yè)等；(5)娛樂設(shè)施，戲院、電影片（映演）業(yè)、視聽歌唱場、遊藝場、歌廳、保齡球館等，開發(fā)項目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃；基地現(xiàn)已整地完成並有綠色植栽，未來基地點交後可立即開發(fā)使用。

該案規(guī)劃設(shè)定地上權(quán)年限50年，期滿後得標人得申請續(xù)約一次20年，地租為每期申報地價之5.5%；本案將2塊基地規(guī)劃為三個標案，即1.合併標「2號+3號標」、2.單獨「2號標」及3.單獨「3號標」；同時公告三個標案並同時出售三份招標文件，同時截標，不限制每組投資人投幾個標。